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房地产价格总体上不会有大变化

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房地产价格总体上不会有大变化

2012-12-03 16:23:24

来源:中国广播网

 

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据中国之声《央广新闻》报道,中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心今日发布2012年11月份的中国非制造业商务活动指数(PMI)为成都有哪些癫痫病专业医院呢55.6%,环比上升0.1个百分点,表明非制造业经济仍保持快速增长趋势。

【中国建材网】据中国之声《央广新闻》报道,中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心今日发布2012年11月份的中国非制造业商务活动指数(PMI)为55.6%,环比上升0.1个百分点,表明非制造业经济仍保持快速增长趋势。

11月,房地产业商务活动指数55.3%,环比上升4.7个百分点,连续两个月保持在50%以上;新订单结束了连续四个月的下降走势,本月回升至 51.6%,环比上升6.2个百分点。数据显示治癫痫病全国哪家医院比较好,房地产行业景气初步显现回升迹象。房屋建筑业相关数据变化也验证了这种初步判断。本月,房屋建筑业商务活动指数达到66.2%,连续两个月小幅回升;新订单指数回升幅度则更为明显,达到65.0%,回升6.2个百分点。

中国之声特约观察员刘戈就此作出评论:

刘戈:非制造业PMI指数中建筑业的指数有明显回升,可能会导致大家对房地产的价格产生一个新的心理影响癫痫病检查费用需要多少钱,但是我想指出的是,对于建筑业来说,所涵盖的领域其实是非常多的,包括房地产,包括一些基础设施建设都涵盖在建筑业当中,所以建筑业指数的上升并不等于房地产行业,房地产行业的指数上升也并不等于住宅,所以这里应该还是有一个巨大的区隔的。

在不久前,曾经有一些房地产商在散布一些言论,认为在明年春天以后,由于供需关系的变化会导致房价的大幅上涨,在较近一段时间里面,这种声音已经销声匿迹了,因为现实中我们看到一方面所谓的刚需仍然是持续的没有大的变化,但是从供给方面,一方面新房现在有大量的空置面积,同时二手房的抛盘压力在增大。

以深圳市为例,在前几个月,新房和二手房的日成交量一般来说是在1:2,但是较近一段时间,这个比例的话从1:2变成了1:3甚至1:4,也就是说在市场上有非常多的二手盘,二手房抛出,为什么会产生这样的影响呢?就是说很多手中持有二手房的业主,不看好未来的房价的增长的趋势,所以房地产商的这种看法不被认可。

这样的状况主要是由于政府的反复表态,对于房地产政策的调控是不可能取消的,这一点现在大家已经形成了共识。同时还有较近有关官员的财产公开的讨论,导致一部分人抛出宁夏哪个医院能治羊癫疯手中的房产来寻求安全,从这两方面的情况来看,由于供给量不断增加,导致房地产即使刚需有增加,但总体上价格不会有大的变化。

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