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装饰装修行业利润多企业就能有良性发展

时间:2019-05-06 19:45:51

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装饰装修行业利润多 企业就能有良性发展

2007-08-15 11:25:00

来源:中国建材网

 

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国家发改委昨日发布数字显示,今年二季度,全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.5%,涨幅比一季度高3.7个百分点。其中,居住用地交易价格上涨16.2%,涨幅比一季度高7.3个百分点。地价的涨幅超过了房价。

国家发改委昨日发布数字显示,今年二季度,全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.5%,涨幅比一季度高3.7个百分点。其中,居住用地交易价格上涨16.2%,涨幅比一季度高7.3个百分点。地价的涨幅超过了房价。

目前在国家发改委网站上,总供能查找到2003年三季度以来16个季度的土地交易价格数据。记 者比较这16个季度的数据发现,土地交易价格同比涨“13.5%”和居住用地交易价格同比涨“16.2%”的数字均创这16个季度以来的新高。

相比之下,工业仓儿童癫痫病的护理要注意哪些方面储用地和商业旅游娱乐用地交易价格上涨则没有那么明显,分别上涨5.4%和8.9%,涨幅分别比一季度低0.3和12个百分点。

土地出让招拍挂制度实施已近3年。有数字表明,2006年全国主要城市地价总体水平为1544/平方米,与2005年相比,增长率为5.19%,增幅上涨0.99个百分点。北京南三环的东铁匠营地块就曾上演6700元/平方米的火爆,连在场的开发商也称“疯了”。而在我国,地价占房价的比例约为30%。

另一方面,实行严格的土地控制政策一直是房地产宏观调控政策的主调之一。“国六条”出台后的一年间,连环出台的土地控制政策,有利于解决违法违规用地严重、工业用地的盲目扩张、地方政府强烈的占地冲动等问题,规范土地市场。

此前有专家质疑,土地招拍挂制度的实施及地根的收紧,会抬升地价,进而向房价传导。

“随着土地闸门进一步收紧,供求矛盾将会加剧。在市场规律作用下,房价将可能进一步上涨,而房价的秩序上涨,就会助长投资和投机。”中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国曾在《2007治疗癫痫西安哪家医院好年房地产蓝皮书》中指出,住房是生活必需品,刚性需求无法抑制,尽快加大土地和住房的供应量,缓解供需矛盾,是解决常见的癫痫病症状有些什么房价上涨过快问题的根本出路。

据发改委较近公布的数据,建材业上半年利润增幅很快。然而通过细致分析,可以发现,增长因素以水泥、玻璃增长为甚。加之从去年开始,人工费、原材料费等各种费用上涨不断,从某种程度来说,利润的增长,系少数几个专业领域需求变化以及特殊的环境和条件所致。因此,从大的方面来看,建材业总体发展步履虽有进步,但有进有退。特别是针对装饰装修材料的生产商而言,仍然难关重重。要使企业良性成长,还要找到符合实际的安全的拐点。

重点突击工程市场

据了解,在上海的市场,相当部分的企业在工程方面的销售比已达30%以上,这种发展变化预示着工程销售时代已经到来。

应该看到,国家取消毛坯房政策及当前的市场成熟度是装饰业“工程营销”逐渐旺盛不可或缺的主导因素,也是新市场形势下的必然结果。工程市场的“地位”逐渐提高,对建材装饰材料的厂商而言,也是个巨大的考验。有专家表示,虽然眼下工程市场在宏观角度上仍位居家装市场之后,但由于通常工程订单量大(有时一个订单相当于一个中小型企业半年甚至一年的产量),以及由此产生的引力作用,相对家装工程市场更具有诱惑力。因此,工程市场所带来的品牌竞争会越发激烈。企业间往往会不惜代价地寻找与抢夺工程机会,但较终比拼仍要归结于品牌实力、综合竞争实力等硬件条件上。从这个角度来说,未来市场“得工程哈尔滨市哪家治疗癫痫病好者得天下”已成为一种极大的可能。

市场容量必须守衡

建材市场与其他商品市场一样,有个共同特点就是哪个产品热,就会一哄而上。无论地板、涂料还是磁砖,都存在着产品过剩、连生产企业也过剩的现象。产能过剩也许可以通过供需增加消化掉,然而企业的过剩,则只能通过行业的结构调整、企业的重组整合来提炼行业的集中度。此外,恶性竞争中的不规范行为多、低档次的生产企业多等都对行业发展构成阻碍。

当然,我们的企业也普遍存在着几个“少”,比如创新少,自律少,品牌少,真正诚信经营的不多。各种专业类协会众多、“一盘散沙”的形象在近几年并未得到多少的改变。没有多少自律能力的产业要做大还可以,要做强则有点不可能了。怎么样才能建立自律机制?也许当前就是个很好的时机。今后一段时间,房市的调整必将继续,小企业难于维继;大中型企业必须调整结构和经营目标,整个行业的发展会去芜存精。只有当产业的结构趋于科学合理,龙头、导向型企业的权威性被确认,政府的产业政策更趋完善,行业自律行为会有所改观。所以,要使行业强大起来,要解决的问题实质就是要实现少的变多,多的变少。

从专业化走向精细化

生活节奏的加快促使人们希望能在保质保量、任何销售的服务承诺不变的前提下更快捷地采购好商品,这为厂商提高服务,追逐行业中的盈利点,探索新的营销模式,甚至创造潮流提供了努力的方向。差异化定位、售后服务的提升、管理的日益完善等都能提高企业的竞争力。特别是差异化定位,培养自己的消费群体和市场面,使市场的细分成为企业发展的重要支撑。服务业也进入竞争白热化,譬如有的厂商推出的“明码实价”和“终身保修”,倡导与消费者的“双赢”;“先行赔付、双倍赔付”,“绿色环保装修”;“不满意就退货”等种种服务形式,都是增强竞争的有力武器。

对装饰类材料商来说,能安然捱过以后一段时期,利用房产调整期,抓住机会,在管理、服务、营销等各个层面来一个根本改变,实现跨越,降低受到冲击的范围和程度,就能渡向安全的彼岸。

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