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价涨量涨还是价涨量跌一二线城市楼市表现有不同

时间:2019-05-04 19:47:21

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“价涨量涨”还是“价涨量跌”一二线城市楼市表现有不同

2009-07-29 14:23:0羊角风怎么治疗比较好0

来源:经济参考报

 作者:华晔迪 

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"价涨量涨"还是"价涨量跌",在商品住宅成交均价上涨的同时,一线城市和二三线城市成交状况呈现分化。   6月以来,国内主要城市商品住宅成交均价整体上涨。知名房地产研究机构易居克而瑞研究中心提供的统计数据显示

"价涨量涨"还是"价涨量跌",在商品住宅成交均价上涨的同时,一线城市和二三线城市成交状况呈现分化。

6月以来,国内主要城市商品住宅成交均价整体上涨。知名房地产研究机构易居克而瑞研究中心提供的统计数据显示,上海、深圳等一线城市价格涨幅超过10%;二三线城市整体价格上涨幅度则较小且呈现分化,无锡、厦门等城市涨幅超过10%,重庆、成都、南昌房价小幅上调,武汉、西安、长沙等城市房价则相对平稳。

跟随房价上涨的是,一二三线城市成交状况出现分化,其中,一线城市成交量延续高位,二三线城市成交环比则普遍下滑。

统计数据显示,6月份,北京、上海、广州环比再度增长,深圳成交虽较上月有18%的回调,但仍处于历史高位,高于2007年、2008年的月均成交值;而二三线城市成交环比则出现明显回调,根据易居研究院统计,杭州、成都、南昌等11个主要二三线城市6月份成交环比全线下滑,其中,成都、杭州、南昌环比降幅分别达到67.03%、16.83%和17.72%。

易居克而瑞研究中心首席研究员陈啸天分析说,一线城市成交保持高位,主要是受到刚性需求和投资需求双重因素影响,其中,一线城市在一季度成交主要是受刚性需求支撑,二季度则是受投资性需求的推动,使得成交保持高涨态势。

至于二三线城市成交环比出现下降,市场分析人士认为,主要昆明军海脑病医院癫痫病的评价是由于这些城市刚性需求和治疗癫痫的方法投资需求较弱,成交量对价格敏感度更高,因而出现"价涨量跌"现象。值得注意的是,成都6月份成交环比下降达到67.03%,则主要是5月为政府补贴政策较后一月,成交创下天量,透支市场需求,致使6月成交大幅下滑。

尽管二三线城市成交环比出现下降,但分析人士仍然认为,相较2008年上半年,这些城市成交量已明显大幅度增长,多数城市已走出市场低迷。

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