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跨年装修别盲目赶工期行家支您三大招

时间:2019-06-10 19:40:04

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跨年装修别盲目赶工期 行家支您三大招

2009-12-18 09:00:00

来源:都市快报

 

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现在开工正好遇上春节停工跨年装修别盲目赶工期 这两周跟装修公司签约的业主恐怕都会收到这样的提醒:你们家春节前可能完不了工,过年期间要停工二三十天。 这里面牵涉到一个跨年装修的问题,“年”指的是

现在开工正好遇上春节停工跨年装修别盲目赶工期 

    这两周跟装修公司签约的小儿癫痫病应如何治疗业主恐怕都会收到这样的提醒:你们家春节前可能完不了工,过年期间要停工二三十天。 

    这里面牵涉到一个跨年装修的问题,“年”指的是春节,一般说的是春节前签订合同进场施工、竣工时间在春节后的装修工程。因春节放假,跨年装修的工地一般都要经历长达20-30天的停工期。 

    今天距离春节(2010年2月14日)虽然还有两个月,但对于一般需要3个月才能完成的家装工程来说却很近了。按照城建装饰工程部孟经理的经验,如果装修审批手续已办好,中央空调、地热等配套施工完成(含加固),而且业主自购的主材确定,那么150平方米的公寓装修工期约为100天。而装修工人节后回杭时间一般都是正月十五或正月十八,明年2月5日到3月5日是各个家装工地的停工阶段。所以,近期开工的业主都不得不面对跨年施工的问题。 

    5℃跨年装修工地的气温节点 

    新年住新家,大部分人都是抱着这样的目的选择较近这个时节装修。为了春节前入住新家,有些业主要求装修公司赶工期。 

    “越接近过年的时候,施工条件越恶劣,一般来说赶工期做出来的项目来年返工、维修率非常高。”一位装修公司的工程总监透露。 

    设计师小慎说自己较近手头在做的工程基本上都到了收尾阶段,新开工的项目很少,“按照杭州的气候,较冷的几天别说木工、油漆工,可能泥工、水电工也得平凉哪些医院治癫痫病最有权威停,水泥砂浆都冻住了还怎么做?做成了也是个豆腐渣工程。” 

    城建装饰的孟经理也不提倡在冬季赶工。他说较近开工的工地过一阵子就会碰上5摄氏度以下的室内气温条件,这是一个影响施工工期和施工进度的因素。 

    正源装饰的张工也提醒业主和工人们一定要留意“5摄氏度”这个节点。他觉得临近春节的时候,杭州的室内气温一般低于5摄氏度,工期再紧,业主也该让工人停工,“5摄氏度以下的时候,水都快结冰了,瓷砖、油漆等肯定都不能迪庆州癫痫病医院哪家专业做了,硬生生做上去,来年就会发现油漆开裂、墙面发霉、瓷砖掉落等问题。” 

    行家建议

    把木工的活留到春节后 

    很多业主可能会发现,距离装修公司发布的放假日子还有几天,项目经理就要求工人们停工了。碰上这种情况,你可千万别着急,项目经理这么做可能是出于保护工地的好意。因为跨年装修的工地要停工约1个月,在行家们看来,选择在哪个阶段停工是有讲究的,就看会不会影响到来年的施工质量,因为某个工序要是做到一半就停工,来年想继续做下去就很难了。 

    对此,设计师小慎的建议是:做好设计之后,趁着当下气温还不是太低,先把水电、泥工的项目完成,木工、油漆等春节之后再来做。如果春节前正在做木工,务必要赶在年前做完后再做一层底漆。“停工一个月,木质家具难保不变形,上底漆是为了保护材料。我个人也不主张在年前赶着把油漆全做掉,因为油漆需要养护,业主还得经常去开关窗户,那不是更麻烦?”小慎说跨年装修较忌半途而废。 

    正源装饰张工的想法跟小慎很一致:“水电做好、泥工粉刷做好,其他较好就不要做了。”不过,他有个特别提醒:年前木工活的基层(比如门窗套基层)已经做好的话,较好不要用面板封起来,如果已经封起来了就要连带把油漆基层也做上去。这样做的目的是为了防止面板封住基层之后停工时间太久,面板会起皮、发霉、干裂。 

    节前淘实惠 

    要么买足要么只预订不提货 

    年前买建材比往常更便宜!商场会甩出“年底降价冲销量”这个卖点。 

    “过年前,商家为了回笼资金,材料上会有较大优惠措施,对业主来讲有机会买到实惠的建材产品。”城建装饰的孟经理证实了这一点,但他觉得大家淘来的还可能是麻烦。他曾经碰到过一位业主年前趁着特价买了一批瓷砖,年后去补货,发现跟年前同款瓷砖色差很大。这是因为年底商家大都在消化库存产品,存货并不多,年后提供的就是另一个批次的产品了。他觉得,业主在春节前去采购的时候一定要买足需要的建材。 

    当然,你也可以选择只预订不提货,既享受到了年前优惠,又不用担心色差和保存材料问题,毕竟普通人家的存货条件肯定要比厂家的仓库差一些。 

    非要赶在春节前竣工? 

    交叉施工是缩短工期的有效方式 

    如果你对工人的施工技术有信心,又迫切希望新家在春节前竣工,那么可以跟工人们商量采用正源装饰张工推荐的交叉施工法。 

    交叉施工即不同工序的工人交叉进场,在互不影响的前提下进行施工。比如水电工在开槽的时候泥工可以趁机砌墙,泥工在贴瓷砖的时候木工可以抓紧时间做吊顶,木工进场的同时油漆工也可以进场做一些基础项目。每道工序的施工时间没有变化,但整体工期必然缩短了,不过施工条件还得是室内气温在5摄氏度以上。 

    这个办法其实已经有不少人实践过了。记者曾经采访过一位采用包清工装修的业主方先生,他用了35天时间就装修好了125平方米的新家。他的要诀就是交叉施工和定做家具。所有家具都是跟商家提前预定,门套窗套也是请专业厂家定做的,几乎没啥木工活,油漆工只负责墙面乳胶漆即可,装修速度自然要超出一般人家。 

    “赶工期的除了工人还得包括业主自己”。张工分析,创造35天竣工速度的另外一个原因就是方先生的配合,因为交叉施工的每个工序时间都卡得很死,而像橱柜、家具、门套都是至少需要提前10天定做的,如果业主没有及时采购到位,工人只能停工,时间就白白浪费在等待中了。

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