张家口新闻
当前位置: 主页 > 自然地理 >

楼市红五月成色不足一线城市未见成交量大涨

时间:2019-06-10 18:42:21

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场动态

 > 楼市“红五月”成色不足 一线城市未见成交量大涨

楼市“红五月”成色不足 一线城市未见成交量大涨

2013-06-03 14:30:20

来源:新浪地产

 

浏览量:

字号:T|T

业内分析认为,限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑,房价居高不下,同时指出,目前房地产市场整体表现为供应不均衡。楼市新政执行已有两个月时间,北京、上海等地楼市传统“红五月”表现为成色不足。业内分析认为,限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑,房价居高不下,同时指出,目前房地产市场整体表现为供应不均衡。

【中国建材网】业内分析认为,限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑,房价居高不下,同时指出,目前房地产市场整体表现为供应不均衡。

楼市新政执行已有两个月时间,北京、上海等地楼市传统“红五月”表现为成色不足。业内分析认为,限价政策、市场黑龙江癫痫病医院哪家靠谱供应不足导致楼市成交量下滑,房价居高不下,同时指出,目前房地产市场整体表现为供应不均衡。

时至今日,楼市新政执行已过两月,各地楼市大多表现为成交量下滑,主要城市房价仍居高不下。据北京市住建委及伟业我爱我家统计数据显示,刚刚过去的5月份,北京纯商品住宅(不含保障房)网签5598套,环比上月上涨6.2%,期间纯商品住宅交易均价为24356元/平方米,同比环比均出现一定程度上涨。同时,二手房成交量开始触底反弹,全月二手住宅网签量为7336套,虽然同比去年同期的网签量仍有逾四成的差距,但是环比今年4月伊春市专业癫痫病医院份的网签量则大幅上涨了40.8%。

上海方面,据《中华工商时报》5月31日报道,调控风暴下,上海楼市“红五月”预期落空,新房成交量现明显下跌。

受调控新政影响,广州楼市“红五月”也表现为成色不足。昨天的《广州日报》报道称,尽管广州诞生多个“新地王”有催涨楼价之势,但是受到限价政策影响,5月份广州楼市呈现“量涨价跌”态势,楼价则连续两月环比下跌。

由此可见,各地楼市受到“国五条&r癫痫病能不能遗传给孩子呢dquo;政策细则影响,大幅成交的局面不复存在。从北京楼市5月份的表现来看,新房和二手房成交量虽有小幅上涨,但是同比仍表现为大幅下降趋势,然而房价却未出现下滑,反而小幅上涨。

业内普遍将楼市的下跌原因归结为楼市库存量的不足。《中华工商时报》引用嘉华(中国)投资有限公司副董事谷文胜的观点称,“成交量的下滑是因为有效供应不足,属于市场阶段性变化的正常现象。”

北京方面,据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年1-5月累计新增供应仅为15227套,累计交易量达到36633套,北京新房市场新增供应量与交易量的差值高达21406套,楼市供不应求的形势严峻。为此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,持续半年以上的供不应求现状,也是新政实施的当月价格环比上涨的根本原因。

中原地产市场研究部总监张大伟则认为,库存并非影响房价的因素,市场价格是由供需决定,中国房地产的问题不是简单只增加供应能够解决的癫痫患者生活是应该怎么护理的问题。现在较大的问题并非是供应问题,而是供应不均衡、存量不均衡。

 

 

------分隔线----------------------------